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號設.西塘店
项目来源:嗨聚众筹

號設.西塘店

號設,我们是具时尚感,年轻社交设计型客栈连锁品牌。 我们追求设计感,时尚品味,高性价比。专业投资并运营小体量的设计型客栈民宿,专注产品的趣味性和社交性,追求时尚感而又不失设计感。针对80、90后群体。房价定位于所在区域的较高性价比。
號設.新民宿
號設.新民宿
发起人
浙江省 酒店民宿 16237
融资信息仅对合格投资人公开
项目来源: 嗨聚众筹
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嗨聚众筹
100%
本项目风险评级类型为: A 类
实体店铺的股权投资项目, 有别于债券投资项目,实体店铺存在经营环境、产品结构、季节性波动、养店周期、经营周期、租赁期限、办证难等多种因素影响,无固定回报,不保本,不保息。 同时实体店铺可能面临无回报或产生的盈利被用于再生产,投资人可能面临投资没有任何回报的可能,建议分散投资,来降低投资风险。

项目介绍


西塘一个适合自由行的地方,全程行程任由你安排,寻觅古色古香的特色小店,走一条无人的弄堂。宿西塘景区内客栈,感受看百家灯火、思万家之情,聆听西塘千年以来跳动的脉博。

现在,我们众筹一家西塘的我们自己的客栈民宿!

扫码添加客服微信,进项目路演群,就可以在西塘如画一般的地方拥有一家自己的房子了!

 


       西塘是一个与號設很有缘分的地方。2年前,號設团队在西塘接手了设计了一家客栈,团队把它取名为“韵染江南”。历时4个月的设计装修在2015年清明节开业。8个房间的民宿很快在西塘一炮而红,仅一年半就回收了投资成本,次年就在西塘开了第二家门店。而后,號設团队持续在西塘寻觅,终于在今年找到了一家具备潜质的物业,这就是礼耕堂弄九号,这就是號設新民宿的第二家直投门店--西塘店。

位置:浙江省嘉兴市嘉善县西塘镇里根堂弄九号

这是一个颇具历史印记的老物业,被分隔成了很多小房间,安置了许多人家。团队努力完成了与其中3户住家的洽谈,进行了统一租赁。历时数月的艰辛设计与施工,终于在201678号粉墨登场进入试营业阶段。试运营数月来门店业绩稳步提升,在8月份就基本达到盈亏平衡。


投资:到底是投数据还是投人,投现成还是投未来

(转自号设新民宿公众号)


众筹是比较时髦的玩样儿,民宿也是时兴的物件儿,当二者并在一起,这几年引起了好多的围观群众。

 观众里不乏民宿从业者,准民宿人,

文艺范的投资人,和有梦想的投资人。 

对于民宿众筹也褒贬不一。民宿像钱钟书描写的《围城》

,里面的人想出去,外面的人想进来。


与餐饮业的特性不同,

民宿是一个相对长期10年甚至20年的投资过程

民宿不是20元的洗剪吹,10分钟搞定俩,

它更像是京剧表演前的上妆,精细而有层次,有技巧也要有耐性


从传统住宿产品的实际运营角度来看,

新品牌一般第一年是摸索期,第二,三年是成长期,

第四年是成熟期,普遍4-5年左右是一个投资回收期。

 回报率可能在25%左右,也会是一个递增的趋势。 

第一年略少,往后逐渐增加的状况。 

而餐饮几乎能有50%-100%年化回报率,2年就能回收投资

但是真正有1年回本的好生意,天上掉馅饼会砸到自己头上? 

一般餐饮项目周期是3-5年,而民宿少则会有10年以上,

因此从项目周期回报率上看也相差无几。

二者都是200%左右的项目投资回报率。


如何去运营一家民宿,民宿的成功需要几大要素 

1. 建立优秀的投资商业模式的:小而美,投资可控,产品精致(注重设计),回报稳健(15-25%左右年化),风险可控(投资可控,相对稳健长期的实体投资),定位准确(市场定位,投资定位,产品定位)可复制(连锁品牌民宿)

2. 有美好的愿景:马云先生每次开口就提,一个公司一定先有愿景才会有人为之而奋斗。

3. 成熟的运营团队:思维成熟,行为成熟,有共同的目标,成熟专业的技能

4. 健康的财务:有稳健成长的数据,自我造血能力良好透明的财务管理体系

5. 长期的商业规划:严格筛选取址,有持续的新店增长计划。

6. 一个真诚的项目操盘人。

民宿不是洗剪吹10分钟搞定2个。 

如果您是侧重极致项目回报的投资人,请慎拍,民宿项目可能真不太适合您。

但是请记住:回报越高风险越大,这是小学生都懂得道理。

 

根据马斯洛的人类需求层次一共有以下7层:

第七级 超验需要
第六级 自我实现需要
第五级 自尊需要(尊重自己、并受到他人的尊重):为社会所推崇的能力的实现,成功的象征
第四级 社交需要
第三级 安全需要(对自己的现在和将来有安全感):健康护理、工作、储蓄
第二级 生理需要
第一级 生存需要 


民宿投资不是用来解决温饱的,而是帮助实现自尊的。


民宿是一种慢生活的态度,追求更多的是生活状态,过程。

你想暂时逃避每日生活的繁杂,偶尔去民宿高雅一把,

而且还能在朋友圈炫耀自己投资了一个民宿,

时不时带朋友去自己的民宿体验一晚,

 又不想承担民宿运营事无具晰的烦恼

那么 众筹 一家民宿也是极好的。 

毕竟投资不大,收益稳定,

投得是一种生活状态,一个自己的梦想。

 

选择投资民宿的人本身就与民宿这个产品有共性,

有情怀,文艺范,崇尚自由的生活状态,偶尔会逃避都市生活的喧嚣。

喜欢静静的,看着身边路过来往的朋友,来了又走,

期盼着能坐下来聊几句但不介意有几个最后能真正成朋友的。

 

你来或不来,我就在哪儿,不悲不喜...

你念 或者不念我 情就在那里 不增不减  ...

这也许是对 民宿人 最贴切的形容。



团队介绍

商业模式

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项目动态

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